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本次降准对房地产行业推动作用不会特别明显

时间:2019/9/7 20:29:11  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。  合硕机构首席分析师郭毅认为,此次降准虽说释放了相对较大规模的一个资金量级。但是,此前已经存在很多针对房地产...
    为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。


  合硕机构首席分析师郭毅认为,此次降准虽说释放了相对较大规模的一个资金量级。但是,此前已经存在很多针对房地产行业的金融层面的收紧。包括房地产贷款、海外发债以及房地产信托层面都有相应的收紧。针对个人房贷来看,此前也制定了相对灵活的市场利率,同时明确了利率的下限。所以,由于此前对房地产行业针对性的收紧,本次这种降准对房地产行业产生的这种带动作用并不会特别明显。

  一些实力较强的和开展多元化业务的房企更利于获得银行信贷支持,特别是在整体金融层面逐渐宽松的大趋势下,强者恒强是房地产行业的一个趋势。

  随着资金获取成本的提高,获取资金的难度加大。一些房企在产品能力和管理水平上短板愈发凸显。未来他市场的开发空间将不断收窄,那么对于个人购房者来说,这次降准更多的是在信心上的支撑和预期上的一个利好,实际层面上应该不会有明显的下调。

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