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摇钱树捕鱼:单靠政府补贴无法在短时间内实现规模化

时间:2021/8/19 18:06:19  作者:  来源:  浏览:19  评论:0
内容摘要:一个老住宅区的“置换”模型正式揭幕。改造后的月坛街真武寺五里3号楼,不仅改善了室内外环境,还改造成温暖舒适的“人才公寓”,满足了附近金融街及其他商务区工作人口的工作生活平衡。租赁需求走进了月坛街真武寺五里3号楼。新粉刷的红色立面、统一的不锈钢窗护栏、布置在储物箱中的墙线和透水地砖都被标记出来。整洁的停车位等,立刻成为了...
一个老住宅区的“置换”模型正式揭幕。改造后的月坛街真武寺五里3号楼,不仅改善了室内外环境,还改造成温暖舒适的“人才公寓”,满足了附近金融街及其他商务区工作人口的工作生活平衡。租赁需求走进了月坛街真武寺五里3号楼。新粉刷的红色立面、统一的不锈钢窗护栏、布置在储物箱中的墙线和透水地砖都被标记出来。整洁的停车位等,立刻成为了一个远离周围老社区的世界。

据西城区住房和建设委员会主任刘树东介绍,五里真武寺3号楼建于1981年。专业的物业管理等给居住在这里的居民带来了很多不便。同时,该建筑靠近金融街商圈,附近有大量需要租房的人。“但是,社区出租房屋的条件很难满足这类人的租赁需求。很多人不得不选择一个距离较远、居住条件较好的社区。”

刘树东指出,资金是旧社区改造的“弹药”,单靠政府补贴无法在短时间内实现规模化。一方面,群众要求改革的呼声很高,另一方面,资金缺口很大。如何解决这个问题?在区政府和产权单位的引导和适当支持下,真武寺项目从民营企业远景集团引进资金。在“平均盈利、可持续”的前提下,基于区域特征,开展旧社区有机更新的“租换”。新模式:一是采用租赁置换,解决原居民改善居住条件的需求;二是通过改造改善居住环境,解决金融街周边高端人才就近居住的需求;第三是实施改造后的情况。减少居民投诉,解决地方政府、街道、社区的“痛点”;四是项目的微利性,可实现社会企业的“盈利”需求;推广和可持续的方案满足了政府部门“推广”的要求。

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